機構稱今年房企資金鏈狀況難改善

 第一太平戴維斯北京研究及顧問咨詢部董事王瓊12日表示,近期的銀行信貸政策對首套房貸予以優惠,此舉利于剛需購房。但是,對緩解房地產開發企業資金鏈緊張狀況作用有限。另外,根據第一太平戴維斯最新發布的研究報告,2012年中國商業地產市場的投資活動料更活躍,且海外投資者的投資將明顯活躍。

  王瓊稱,今年房企的資金鏈狀況難以徹底改善,預計未來入市的住宅項目將以中小戶型為主,一季度無甲級公寓項目取得預售許可證。第一太平戴維斯發布的研究報告顯示,一季度北京住宅銷售市場仍表現緩滯。整體市場成交量僅180萬平方米,環比下降47.1%。

  王瓊表示,當前北京高端別墅新增供給及成交量環比分別下降80.3%及70.4%。同時,部分項目價格折扣使成交均價環比下跌1.8%,降至37722元/平方米。在樓市回暖之前,預計高端住宅銷售市場仍將表現緩滯。

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