成都95%住戶簽模擬搬遷協議 可作房屋征收決定

市政府辦公廳日前向各區(市)縣政府、市政府各部門下發我市關于貫徹落實《國有土地上房屋征收與補償條例》有關問題的暫行意見。根據此暫行意見,我市因舊城區改建需要征收房屋的,應當將模擬搬遷作為房屋征收的重要環節,改建范圍內95%以上住戶簽訂模擬搬遷協議的,市、區(市)縣政府可依法作出房屋征收決定。

暫行意見中明確,市、區(市)縣政府負責本行政區域內國有土地上房屋征收與補償工作,作出房屋征收、補償決定。市、區(市)縣房管部門作為房屋征收部門,負責組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

暫行意見中規定,市、區(市)縣政府同意啟動房屋征收后,由房屋征收部門擬訂征收補償方案,并組織有關部門對征收補償方案進行論證,報經市、區(市)縣政府同意后,以市、區(市)縣政府名義予以公布,征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日。征求意見情況和根據公眾意見修改的情況應當及時公布,公布時間不得少于10日。

根據此暫行意見,因舊城區改建需要征收房屋的,應當將模擬搬遷作為房屋征收的重要環節,充分尊重民意,廣泛征求并充分考慮被征收人意見,做好民意調查工作。大多數被征收人不同意改建的,不得作出房屋征收決定。多數被征收人認為征收補償方案不符合暫行意見規定的,房屋征收部門應當組織有被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。改建范圍內95%以上住戶簽訂模擬搬遷協議的,市、區(市)縣政府可依法作出房屋征收決定,模擬搬遷補償方案即作為征收補償方案。模擬搬遷協議一經生效,即產生法律效力,不再另行簽訂征收補償協議。

據了解,此暫行意見自印發之日(2012年8月22日)起試行,試行期2年。2011年7月8日印發的市政府辦公廳《關于貫徹落實〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關問題的暫行意見》(成辦發〔2011〕71號)同時廢止。該暫行意見試行前啟動的房屋征收項目,仍按本市原有房屋征收管理規定執行。

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