2011年四季度成都市房地產市場分析報告

 一、地價水平值及變化狀況

(一)、整體地價水平值及變化狀況

2011年四季度,根據城市地價動態監測標準宗地測算,成都市中心城區整體地價水平環比略微下降,下降幅度為0.52%。其中商業用地增長2.45%,工業用地增長0.30%;居住用地環比下跌1.70%。詳見下表。

2011年四季度成都市中心城區地價水平及相關指標表

         用途

水平值

綜合

地價

商業

用地

居住

用地

工業

用地

備注

地價水平值

(元/平方米)

6499

8854

7288

676

城市綜合地價水平值指商業、居住、工業三類用地地價水平值按有效面積的加權平均值

樓面地價水平值(元/平方米)

1797

2213

1822

1127

城市綜合樓面地價水平值指商業、居住、工業三類用地樓面地價水平值按有效面積的加權平均值

增長率

-0.52%

2.45%

-1.70%

0.30%

增長率指2011年第四季度與2011年第三季度相比增長率

同比增長率

7.65%

15.18%

4.97%

3.05%

同比增長率指2011年第四季度與2010年第四季度相比增長率

地價指數

174.84

171.37

214.49

115.14

地價指數指以2000年為基年(指數為100)測算的平均地價比率

(二)、級別地價水平值及變化狀況

從級別上看,商業用地一級漲幅未超過1%,上漲了0.75;其余級別上漲幅度均超過2%,其中三級漲幅最高,為3.19%;居住用地各級別均有所下跌,其中二級下降5.17%;工業用地各級別上漲幅度差異不大,均小幅上漲。詳見表1-2-1,表1-2-2,表1-2-3。

1-2-12011年四季度成都市中心城區各級別地價變化情況表

級別類型

上季度

(萬元/畝)

本季度

(萬元/畝)

環比增長率

商業一級

1793

1807

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